• 从1到100的迈进,联寓领航长租时代
  • 2017-10-13 编辑:腾讯家居
  • 在某些一线大城市,随着人口密度的增加,城市住房需求也在不断提高,而普通的住宅小区无法承受庞大的租房压力,并且许多机构与个人笼络大量房源出租从中谋取大额差价,这样的环境下,各类长租公寓兴起,为租房人群带去极大便捷。

    长租公寓的快速崛起也带动了一大批相关产业的发展,联寓科技便是其中之一。2011年于上海成立的联寓智能科技,是一家集自主研发软硬件、全球化运营公寓智能IT运管系统、SaaS系统于一体的平台公司。联寓致力于为长租公寓提供一整套软硬一体化的解决方案,包括房屋的信息和状态问题,以及运营过程中的管控、流程等,能够提升公寓的运管效率,最终实现利润最大化。

    四年磨一剑,2016年10月份才开始上线的联寓,从0到1,现在已服务五十多家住宿业品牌,范围涉及北上广深等诸多一线城市,管理客房超过30万间,目前业务范围仍在不断扩大,并且上半年4月份联寓3.0的发布更完善了公寓管理的不足点,使长租公寓的智能化与灵活性得到质的提升。

    直击租房痛点,顺应行业与市场需求,这正是近几年来长租公寓蓬勃发展的原因。而对于租房市场和房地产市场的关系而言,联寓创始人杨光有不同的想法。“我们其实是在帮助房地产开发商更好的运营他们的体系,帮助他们更高效的运营资产,让他们从马车时代跨越到汽车时代。”

    不同于其他行业势如水火的竞争关系,如同新东方创始人俞敏洪所说,现在这个社会是一个多方互惠互利的社会,联寓的存在是为了能够打造真正多方共赢的境界。

    近两年,智能家居有形成风口的趋势,各类智能产品层出不穷,在杨总看来,长租公寓和智能家居是两个不同的领域,但智能家居也能理解为是公寓租赁里的一个应用,是作为一个管理工具出现在管理体系中。正如联寓推出旗下产品——智能门锁、智能电表以及高功率数频开关等一些硬件设施来协助平台进行管理。

    “因为大家可能会对传统的智能家居的需求不是特别明确,无法有效率的使用,但一旦用在长租公寓中,就会有应用场景。”杨总谈道。将这些智能产品成功应用于公寓租赁,一方面提高了公寓管理效率,另一方面降低公寓的运营成本,节省人力物力。联寓的运营模式与产品链的相辅相成也是帮助联寓从1到100的迈进。

    联寓的客户对象决定了未来只能服务于B端市场,但杨总表示他们有C端的客户端作为合作,联寓是对外输出了很多的体系,在他们的租赁平台上也会看到很多联寓输出的房源。但主要还是会在B端提供服务和价值。未来几年,在租房市场越发完善的市场机制下,相信联寓会成为庞大的运管平台,为B端市场和更多租房群体带来智能高效的长租时代!