• 国家住建部领导重点考察联寓:助力中国长租公寓市场,打造绿色生态租住模式
  • 2017-12-05 编辑:lianyu
  • 11月22号,国家住建部郭理桥司长专门带队考察了上海联寓智能科技有限公司,联寓公司董事长周明海、CEO杨光、COO关鸣等陪同考察。联寓成为国家住建部首家重点考察的长租公寓智能IT运管系统服务商。

    左起:国家住建部科技司陈新处长、联寓公司董事长周明海、国家住建部科技司郭理桥司长、联寓公司CEO杨光、联寓公司COO关鸣

     

    联寓公司助力中国长租公寓市场,国家住建部重点考察

    11月22日,国家住建部科技司郭理桥司长一行9人莅临联寓,联寓公司董事长周明海(原中国最大移动通信产业集团东方通信总裁 )进行接待并向郭司长一行表示热烈欢迎。

    联寓公司董事长周明海(左)与国家住建部科技司郭理桥司长(右)合影

     

    在此次考察中,联寓公司董事长周明海、CEO杨光向郭司长一行介绍了联寓公寓智能运管解决方案:联寓公司致力于用软件定义硬件,将长租的人、房、钱、物进行统一管理,从而实现长租公寓的智能化运营。

    联寓公司创造性的提出了全流程大数据软硬一体化运营模式,全流程包含了公寓运营商的从收房、到装修、到配置、到运营的全部流程,以及租客从在线找房、到自助看房、到在线签约、到办理入住、到租中服务、直至退房,实现了租客与公寓的双向获益。

    公司董事长周明海、CEO杨光向国家住建部科技司郭理桥司长展示联寓技术的领先性

     

    郭司长表示:找到市场热点与痛点,并为其寻找最优解决方案,这也是联寓能够获得国家住建部关注的重要原因之一。

    国家住建部科技司郭理桥司长认真研究联寓的产品与介绍

     

    联寓公司董事长周明海感谢了郭司长对联寓的肯定,并表示联寓正通过对长租领域场景的精准定位,将流动人口管理与长租领域相结合,表达了联寓响应“九部委针对长租领域新政”的决心与能力。周明海说:目前联寓的精准数据能力,可以有效解决政府对长租流动人口管理的难题,通过互联网和物联网,实现房态和流动人口的定位与管理,一方面解决当下公租房、廉租房的管理难题,也同时为各种商业的公寓管理公司提供管理解决方案。

     

    创新创意的绿色生态租住模式

    郭司长以国外住房市场为例:在美国,对存量资产的管理方式仍停留在上世纪三十年代,美国房地产产业结构定型下的以迁徙式为主的房地产市场管理。与中国“安土重迁”的居住模式存在巨大差异,与中国的管理方式存在差异较大,不适用于中国国情美国对存量发地产发展的管理模式远不及联寓公司所开发的系统对中国国情的适应性。

    联寓公司董事长周明海介绍了联寓中介托管模式:中国巨大的存量市场下,大学生与初入社会的人群无房可住,但市场上房源众多,外来人口却无房可租,这就是供求双方的信息不同步导致的市场格局畸形。

    联寓公司的中介托管模式,解决了租房难、出租难的问题。通过构建供求双方信息沟通的桥梁,通过中介公司,将市面上不同的房源进行整合,再根据不同租客群体进行产品细分,对初始房源进行改造,再以最合适的价位出租,实现中介、房东、租客三方共赢的局面。

    联寓公司董事长周明海介绍绿色生态租住模式和发展情况

     

    国家住建部:希望联寓公司为节约能源做贡献

    节能是各产业可持续发展的重要步骤,存量地产行业的发展对节能同样重视。

    郭司长提出:国家目前对存量资产的考虑主要从节能、节水、节材、节地、环保等方面切入。中国未来资源最缺乏的将会是水,这可能会阻碍中国整个经济的发展。如何有效的进行节水,是住房过程中需要考虑的重要问题。同样,燃气供应、热供应问题也同样需要被关注。

    国家住建部正联合多部门商议:如何以房屋为中心推进绿色发展问题,绿色发展的第一步是以节约为核心。

    国家住建部科技司郭理桥司长讲述节约能源的重要性

     

    联寓模式在节约功能上能够发挥重要意义:联寓公司为长租公寓企业提供管理平台,线上即可实现各房间与公寓整体能耗的实时监控,及时了解能源使用情况,对不必要的能源浪费情况及时发现、加以控制。

    同时,租客只需通过手机APP,即可了解家中电器开关状态,实现电器开关远程遥控,避免了因遗忘造成的能源浪费。

    国家住建部希望围绕以房屋为平台,在产业链上建立起一套信用平台生态体系,该生态体系背后以结算体系为依托,对水、电、气等结算的精准化将促进行业的规范化,联寓公司将为该生态系统的打造带来新的思路。

     

    最后,周明海代表联寓作总结性发言,感谢了国家住建部对联寓公司的关心与支持;就与会达成的多项共识,周明海表示:联寓公司将全力以赴为长租行业贡献一份力量,助力中国长租公寓市场,打造绿色生态租住模式。